Manager Tehnic si Operational - Centru Comercial

Angajator: qpas
Domeniu:
  • Arhitectura - Design - Proiectare
  • Constructii
  • Inginerie
  • Tip job: full-time
    Nivel job: 1 - 5 ani experienta
    Orase:
  • Satu-Mare
  • Job la nivel national
    Actualizat la: 03.07.2022
    Scurta descriere a companiei

    Nothing is impossible. Every person has its place. Our role is to bring them together, with dedication and responsibility. Through expertise and concrete tools, we make sure that we. will find the right one for you. And we are doing so by personally knowing the candidates and the companies, evaluating them thoroughly and then searching what fits them best.

    Cerinte

    - Studii superioare finalizate, de preferat studii tehnice (Constructii sau Instalatii);
    - Bune cunostinte tehnice de constructii, atat privind proiectarea cat si executia;
    - Cunostinte in domeniul securitatii si sanatatii in munca;
    - Bune cunostinte operare PC (MS Office: Excel, Power Point, Word);
    - Cunostinte de limba engleza la un nivel mediu;
    - Bune abilitati de comunicare verbala si in scris;
    - Excelenta capacitate de sinteza, viziune globala a situatiilor, spirit vizionar;
    - Bune abilitati de negociere;
    - Foarte bun organizator, capacitate de coordonare si control a persoanelor si activitatilor;
    - Atentie la detalii si capacitate de planificare;
    - Capacitate de management al timpului.

    Responsabilitati

    - Propune investitii privind intretinerea sau modernizarea centrului comercial;
    - Pastreaza legatura cu chiriasii si clientii proprietatii din punct de vedere tehnic si operational;
    - Supravegheaza solutionarea reclamatiilor sau solicitarilor venite din partea chiriasilor si/sau se implica in mod direct in rezolvarea acestora;
    - Coordoneaza si supervizeaza activitatea de mentenanta in proprietate;
    - Asigura relatia contractuala cu furnizorii de servicii din punct de vedere operational;
    - Urmareste starea de functionare a tuturor echipamentelor tehnice din proprietate;
    - Propune si urmareste programul de revizii si intretinere proactiva a echipamentelor;
    - Propune si urmareste actiuni pentru remedierea defectiunilor tehnice: in caz de defectiuni ale echipamentelor tehnice/instalatiilor din imobil, anunta echipele de instalatori/ electricieni/ mecanici subcontractate si ia in primire rezultatele muncii acestora;
    - Propune, la nevoie, schimbarea firmelor de reparatii si service, subcontractate si prezinta superiorului ierarhic ofertele firmelor de reparatii si service, curtenie si securitate;
    - Urmareste executia bugetului OPEX;
    - Urmareste respectarea normelor de conduita civilizata si a regulamentului centrului comercial (privind aruncarea deseurilor, utilizarea spatiului comun, pastrarea integritatii fizice a spatiului dat in folosinta cu utilitatile aferente, a normelor generale de PSI, etc);
    - Urmareste noutatile legislative in domeniu si asigura indeplinirea obligatiilor legale din punct de vedere tehnic si operational ale proprietarului pentru centrul comercial (noi norme/ cerinte/ verificari, avize si autorizatii din partea Ministerului Mediului, primariilor, pompierilor, etc);
    - Se asigura ca toti chiriasii/ furnizorii de servicii sau lucrari cunosc dispozitiile legale privind PSI si SSM si ii notifica pe acestia in caz de neconcordante;
    - Se asigura ca toti chiriasii efectueaza la timp si conform contractului toate reviziile utilajelor aflate in centru si toate certificatele privind instalatiile electrice;
    - Identifica noi oportunitati si solutii de colaborare pentru reducerea costurilor de intretinere din punct de vedere tehnic si operational a centrului comercial;
    - Coordoneaza si supervizeaza activitatea de curatenie si intretinere, precum si activitatea de paza si protectie in proprietate;
    - Coordoneaza si supervizeaza activitatea de PSI si mediu;
    - Participa la efectuarea inventarului anual, daca este cazul.

    Alte informatii

    - Prin aplicarea la acest job, se considera ca avem consimtamantul dvs. implicit, pentru procesarea datelor cu caracter personal, de catre QPAS, conform Regulamentului (UE) 2016/679.
    - Doar candidatii eligibili vor fi contactati.